Покупка квартиры
Мы сделали для вас путь до получения ключей от дома максимально прозрачным и простым, чтобы вы могли сконцентрироваться именно на том, что является для вас самым важным.
Процесс покупки
шаг за шагом
Процесс покупки может различаться в зависимости от того, на каком этапе вы приобретаете квартиру – когда проект еще только на бумаге, когда строительство уже идет или когда квартира уже готова.
- Покупка квартиры на этапе предварительной продажи
- Покупка квартиры во время строительства
- Покупка квартиры в готовом доме
- 01 Зарегистрировать интерес
- 02 Бронирование квартиры
- 03 Marketplace и внутренняя отделка
- 04 Заключение нотариального обязательственно-правового договора
- 05 Ваша квартира готова
- 06 Заключение нотариального вещно-правового договора
- 07 Гарантия
1
Зарегистрировать интерес
- Вы сможете в числе первых ознакомиться с ценами и планировками квартир
- Вы сможете в числе первых забронировать подходящую квартиру
- Зарегистрировав свой интерес заранее, вы получите возможность воспользоваться специальными предложениями
- Вы сможете в числе первых выбрать подходящую сторону света, места для хранения и парковочные места
- Вы будете в текущем порядке получать информацию о ходе проекта
2
Бронирование квартиры
- Свяжитесь с менеджером по продажам через контактную форму, размещенную на сайте
- Мы бронируем квартиру бесплатно на 10 дней
- Чем раньше вы забронируете квартиру, тем больше у вас будет возможностей повлиять на планировку квартиры и выборы внутренней отделки.
- Вместе с менеджером по продажам вы сможете обсудить и определить все свои пожелания, и на их основе менеджер по продажам подготовит предложение о продаже для банка (если вы пожелаете воспользоваться финансированием)
- Если этого пожелает финансирующий банк, покупателю нужно будет заказать экспертную оценку для приобретаемого имущества. Сделать это удобно и на более выгодных условиях можно через наших партнеров.
3
Marketplace и внутренняя отделка
-
Именно сейчас самое время ознакомиться с дополнительными возможностями, предлагаемыми нами – внести изменения в планировку, выбрать подходящую внутреннюю отделку квартиры и ознакомиться с кухней и другими мебельными решениями, выбрать парковочное место и кладовую, при желании ознакомиться с возможностью для зарядки электромобиля
-
К сумме банковского кредита можно добавить стоимость работ по изменениям и стоимость стационарных изделий, выбранных в Kaamos Marketplace.
-
Вы можете вносить изменения в планировку квартиры только в течение сроков, установленных Kaamos Ehitus.
Kaamos Marketplace – это универмаг для покупателей жилья у Kaamos, где модные товары и решения для вашего дома, выбранные нашими архитекторами по интерьеру, находятся на расстоянии всего лишь одного нажатия на кнопку -
Ознакомиться с материалами внутренней отделки, не вставая с домашнего дивана, можно на сайте Kaamos Marketplace или в нашем выставочном зале по адресу Rexe 13
-
Доступ в Kaamos Marketplace можно получить у менеджера по продажам
4
Заключение нотариального обязательственно-правового договора
- Если ваш будущий дом еще находится в стадии строительства, вам нужно будет посетить нотариуса дважды. В обязательственно-правовом договоре фиксируется цена, срок завершения строительства квартиры и все, что касается дизайна интерьера и планировки вашей квартиры.
- Время заключения сделки в нотариальном бюро забронирует наш менеджер по продажам
- При желании мы также можем заключить сделку с дистанционным удостоверением в среде www.notar.ee.
- Заключение договора занимает от 30 минут до 1 часа
- Договор будет отправлен вам из нотариального бюро для предварительного ознакомления, и во время заключения сделки нотариус еще раз прочитает его содержание, и в случае возникновения вопросов ответит на них и даст необходимые разъяснения
- Не позднее чем за два дня до подписания обязательственно-правового договора купли-продажи вам будет необходимо уплатить 10% от стоимости квартиры на депозитный счет нотариуса или непосредственно девелоперу
- В случае обязательственно-правового договора покупателю нужно будет уплатить плату за услуги нотариуса
5
Ваша квартира готова
- Когда ваша квартира будет готова, мы пригласим вас осмотреть строительные работы
- Менеджер объекта Kaamos познакомит вас с домом и квартирой и их техническими решениями
- По окончании осмотра мы подпишем акт осмотра, в котором мы также зафиксируем показания воды и электричества
- Обычно от первичного осмотра до подписания вещно-правового договора и передачи ключей проходит неделя-две
6
Заключение нотариального вещно-правового договора
- После осмотра квартиры наш менеджер по продажам забронирует время у нотариуса
- Сделку можно будет заключить на месте в нотариальном бюро или в порядке дистанционного удостоверения в среде www.notar.ee
- К моменту заключения договора недостающая сумма сделки должна быть внесена на депозитный счет нотариуса или непосредственно на счет девелопера
- Если вы используете для выкупа квартиры банковское финансирование, представитель вашего банка также будет участвовать в сделке
- В случае вещно-правового договора покупателю нужно будет уплатить плату за услуги нотариуса и государственную пошлину
- После подписания вещно-правового договора мы передадим вам ключи от вашей новой квартиры.
7
Гарантия
- На все квартиры Kaamos распространяется продленный, то есть 3-летний гарантийный период
- О любых проблемах, связанных с гарантийным ремонтом, вы можете сообщить нашей команде посредством среды Hausing: www.hausing.ee
- Вы получите доступ в Hausing после передачи квартиры
- Решением вопросов, связанных с благоустройством дома и коммунальными платежами, занимается управляющий дома
1
Бронирование квартиры
- Свяжитесь с менеджером по продажам через контактную форму, размещенную на сайте
- Мы бронируем квартиру бесплатно на 10 дней
- Чем раньше вы забронируете квартиру, тем больше у вас будет возможностей повлиять на планировку квартиры и выборы внутренней отделки.
- Вместе с менеджером по продажам вы сможете обсудить и определить все свои пожелания, и на их основе менеджер по продажам подготовит предложение о продаже для банка (если вы пожелаете воспользоваться финансированием)
- Если этого пожелает финансирующий банк, покупателю нужно будет заказать экспертную оценку для приобретаемого имущества. Сделать это удобно и на более выгодных условиях можно через наших партнеров.
2
Marketplace и внутренняя отделка
-
Именно сейчас самое время ознакомиться с дополнительными возможностями, предлагаемыми нами – внести изменения в планировку, выбрать подходящую внутреннюю отделку квартиры и ознакомиться с кухней и другими мебельными решениями, выбрать парковочное место и кладовую, при желании ознакомиться с возможностью для зарядки электромобиля
-
К сумме банковского кредита можно добавить стоимость работ по изменениям и стоимость стационарных изделий, выбранных в Kaamos Marketplace.
-
Вы можете вносить изменения в планировку квартиры только в течение сроков, установленных Kaamos Ehitus.
-
Kaamos Marketplace – это универмаг для покупателей жилья у Kaamos, где модные товары и решения для вашего дома, выбранные нашими архитекторами по интерьеру, находятся на расстоянии всего лишь одного нажатия на кнопку
-
Ознакомиться с материалами внутренней отделки, не вставая с домашнего дивана, можно на сайте Kaamos Marketplace или в нашем выставочном зале по адресу Rexe 13
-
Доступ в Kaamos Marketplace можно получить у менеджера по продажам
3
Заключение нотариального обязательственно-правового договора
- Если ваш будущий дом еще находится в стадии строительства, вам нужно будет посетить нотариуса дважды. В обязательственно-правовом договоре фиксируется цена, срок завершения строительства квартиры и все, что касается дизайна интерьера и планировки вашей квартиры.
- Время заключения сделки в нотариальном бюро забронирует наш менеджер по продажам
- При желании мы также можем заключить сделку с дистанционным удостоверением в среде www.notar.ee.
- Заключение договора занимает от 30 минут до 1 часа
- Договор будет отправлен вам из нотариального бюро для предварительного ознакомления, и во время заключения сделки нотариус еще раз прочитает его содержание, и в случае возникновения вопросов ответит на них и даст необходимые разъяснения
- Не позднее чем за два дня до подписания обязательственно-правового договора купли-продажи вам будет необходимо уплатить 10% от стоимости квартиры на депозитный счет нотариуса или непосредственно девелоперу
- В случае обязательственно-правового договора покупателю нужно будет уплатить плату за услуги нотариуса
4
Ваша квартира готова
- Когда ваша квартира будет готова, мы пригласим вас осмотреть строительные работы
- Менеджер объекта Kaamos познакомит вас с домом и квартирой и их техническими решениями
- По окончании осмотра мы подпишем акт осмотра, в котором мы также зафиксируем показания воды и электричества
- Обычно от первичного осмотра до подписания вещно-правового договора и передачи ключей проходит неделя-две
5
Заключение нотариального вещно-правового договора
- После осмотра квартиры наш менеджер по продажам забронирует время у нотариуса
Сделку можно будет заключить на месте в нотариальном бюро или в порядке дистанционного удостоверения в среде www.notar.ee - К моменту заключения договора недостающая сумма сделки должна быть внесена на депозитный счет нотариуса или непосредственно на счет девелопера
- Если вы используете для выкупа квартиры банковское финансирование, представитель вашего банка также будет участвовать в сделке
- В случае вещно-правового договора покупателю нужно будет уплатить плату за услуги нотариуса и государственную пошлину
- После подписания вещно-правового договора мы передадим вам ключи от вашей новой квартиры.
6
Гарантия
- На все квартиры Kaamos распространяется продленный, то есть 3-летний гарантийный период
- О любых проблемах, связанных с гарантийным ремонтом, вы можете сообщить нашей команде посредством среды Hausing: www.hausing.ee
- Вы получите доступ в Hausing после передачи квартиры
- Решением вопросов, связанных с благоустройством дома и коммунальными платежами, занимается управляющий дома
1
Бронирование квартиры
- Свяжитесь с менеджером по продажам через контактную форму, размещенную на сайте
- Мы бронируем квартиру бесплатно на 10 дней
- Вместе с менеджером по продажам вы сможете обсудить и определить все свои пожелания, и на их основе менеджер по продажам подготовит предложение о продаже для банка (если вы пожелаете воспользоваться финансированием)
- Если этого пожелает финансирующий банк, покупателю нужно будет заказать экспертную оценку для приобретаемого имущества. Сделать это удобно и на более выгодных условиях можно через наших партнеров.
2
Marketplace
-
Kaamos Marketplace – это универмаг для покупателей жилья у Kaamos, где модные товары и решения для вашего дома, выбранные нашими архитекторами по интерьеру, находятся на расстоянии всего лишь одного нажатия на кнопку
-
К сумме банковского кредита можно добавить стоимость стационарных изделий, выбранных в Kaamos Marketplace
-
Ознакомиться с изделиями Kaamos Marketplace, не вставая с домашнего дивана, можно на сайте Kaamos Marketplace или в нашей демо-квартире
-
Доступ в Kaamos Marketplace можно получить у менеджера по продажам
3
Ваша квартира готова
- Когда ваша квартира будет готова, мы пригласим вас осмотреть строительные работы
- Менеджер объекта Kaamos познакомит вас с домом и квартирой и их техническими решениями
- По окончании осмотра мы подпишем акт осмотра, в котором мы также зафиксируем показания воды и электричества
- Обычно от первичного осмотра до подписания вещно-правового договора и передачи ключей проходит неделя-две
4
Заключение нотариального вещно-правового договора
- После осмотра квартиры наш менеджер по продажам забронирует время у нотариуса
- Сделку можно будет заключить на месте в нотариальном бюро или в порядке дистанционного удостоверения в среде www.notar.ee
- К моменту заключения договора сумма сделки должна быть внесена на депозитный счет нотариуса или непосредственно на счет девелопера
- Если вы используете для выкупа квартиры банковское финансирование, представитель вашего банка также будет участвовать в сделке
- В случае вещно-правового договора покупателю нужно будет уплатить плату за услуги нотариуса и государственную пошлину
- После подписания вещно-правового договора мы передадим вам ключи от вашей новой квартиры
5
Гарантия
- На все квартиры Kaamos распространяется продленный, то есть 3-летний гарантийный период
- О любых проблемах, связанных с гарантийным ремонтом, вы можете сообщить нашей команде посредством среды Hausing: www.hausing.ee
- Вы получите доступ в Hausing после передачи квартиры
- Решением вопросов, связанных с благоустройством дома и коммунальными платежами, занимается управляющий дома
Важная информация
Девелопер построит предусмотренную проектом квартиру к подтвержденной в договоре дате, которая действительна только в случае стандартных решений, предлагаемых девелопером. В случае работ по дополнениям и изменениям даты готовности согласовываются вместе с подтверждением калькуляции работ по дополнениям и изменениям.
NB! Все используемые на сайте визуализации и 3D-изображения носят иллюстративный характер и могут содержать неточности.
Цена включает
- Внутреннюю отделку квартиры в соответствии с пакетом внутренней отделки
- Подключение к канализационной и водопроводной трассе
- Подключение к электросети
- Готовность к подключению к телефонной сети и кабельному телевидению
- Готовность к подключению к услугам охранной фирмы
- Налог с оборота
Цена не включает
- Цена продажи квартирной собственности не включает связанные со сделкой платы за услуги нотариуса и государственную пошлину (оплачивается Покупателем)
- Плату за подключение к услугам связи, охраны и кабельного телевидения
- Парковочное место в теплом защищенном от погодных условий гараже на 1 этаже по цене 13 000 € (Rehe 13) и во внутреннем дворе по цене 9 000- 11 000 € (Rehe põik 4)
- Теплую кладовую на 1 этаже по цене 5 000 € (Rehe põik 4)
Жилищные кредиты предлагают
Катре Куусик
+372 5665 1604
partner@luminor.ee
Если вы возьмете жилищный кредит у Luminor, Luminor позаботится об экспертной оценке!
Ити Пихлак
+372 684 6968
iti.pihlak@lhv.ee
Поддержка клиентов
613 1324 (Пн-Пт 09.00–17.00)
info@swedbank.ee
Поддержка клиентов
665 5100 (Пн-Пт 8.00–20.00)
info@seb.ee
Поддержка клиентов
669 0966
klienditugi@cooppank.ee
Кристель Рейнсоо
+372 5411 0354
kristel.reinsoo@citadele.ee
Поддержка клиентов
+372 731 1333 (Пн-Пт 09.00–17.00)
kodulaen@bigbank.ee
