Kinnisvara

Kodu ostmine

Oleme teinud teekonna koduvõtmete kättesaamiseni Sinu jaoks võimalikult läbipaistvaks ja lihtsaks, et saaksid keskenduda just sellele, mis kõige olulisem.

Korteri broneerimine

Marketplace ja siseviimistluse valikud

Notariaalse võlaõigus-
lepingu sõlmimine

Sinu kodu on valmis

Notariaalse asjaõigus-
lepingu sõlmimine

Garantii


Korteri broneerimine

Marketplace ja siseviimistluse valikud

Notariaalse võlaõigus-
lepingu sõlmimine

Sinu kodu on valmis

Notariaalse asjaõigus-
lepingu sõlmimine

Garantii


Ostuprotsess
sammhaaval

Ostuprotsess võib erineda sõltuvalt sellest, millises etapis kodu soetad, siis kui projekt on alles paberil, ehitus juba käib või kui kodu on juba valmis.

01
Registreeri huvi

  • Saad esimeste seas tutvuda korterite hindade ja plaanidega
  • Saad esimeste seas broneerida sobiva korteri
  • Varakult huvi registreerides on võimalus saada osa eripakkumistest
  • Saad esimeste seas valida sobivad ilmakaared, panipaigad ja parkimiskohad
  • Saad jooksvalt infot projekti edenemise kohta

02
Korteri broneerimine

  • Võta müügijuhiga ühendust kodulehel oleva kontaktivormi teel
  • Broneerime korteri tasuta 10 päevaks
  • Mida varem broneerid, seda suurem võimalus on Sul kaasa rääkida korteri planeeringus ning siseviimistluse valikutes
  • Koos müügijuhiga kaardistad kõik oma soovid ning müügijuht koostab selle alusel müügipakkumise panga jaoks (kui soovid finantseeringut kasutada)
  • Juhul kui finantseeriv pank seda soovib, tuleb ostjal tellida soetatava vara ostuks eksperthinnang. Seda on võimalik mugavalt ja soodsamatel tingimustel teha meie partnerite vahendusel

03
Marketplace ja siseviimistlus

  • Muudatustööde ning Kaamose Marketplace’ist valitud kohtkindlate toodete maksumust on võimalik lisada pangalaenu sisse
  • Korteri planeeringu muudatustöid saad teha vaid Kaamos Ehituse antud tähtaegade raames
  • Siseviimistluse materjalidega saad tutvuda mugavalt oma kodudiivanil Kaamos Marketplace´i kodulehel või meie näidistesaalis Kadaka tee 90
  • Kaamos Marketplace’i ligipääsu saad müügjuhi käest

04
Notariaalse võlaõiguslepingu sõlmimine

  • Kui Sinu tulevane kodu on alles ehitusstaadiumis, tuleb notaris käia kokku kahel korral. Võlaõiguslikus müügilepingus on fikseeritud hind, korteri valmimise tähtaeg ning kõik, mis puudutab Sinu korteri siseviimistlust ja planeeringut.
  • Tehingu aja notaribüroosse broneerib meie müügijuht
  • Soovi korral võime tehingu sõlmida ka kaugtõestusega www.notar.ee keskkonnas. Lepingu sõlmimine võtab aega 30 minutit kuni 1 tund
  • Leping saadetakse Sulle notaribüroost eelnevalt tutvumiseks ning tehingu ajal loeb notar selle sisu veelkord ette ning küsimuste korral vastab ja selgitab
  • Hiljemalt kaks päeva enne võlaõigusliku ostu-müügi lepingu sõlmimist tuleb tasuda 10% korteri maksumusest kas notari deposiiti või otse arendajale
  • Võlaõiguslepingu puhul tuleb ostjal tasuda notari tasu

05
Sinu kodu on valmis

  • Kaamose objektijuht tutvustab Sulle maja ja korterit ning selle tehnilisi lahendusi
  • Ülevaatuse lõpus allkirjastame ülevaatusakti, milles fikseerime ka vee- ja elektrinäidud
  • Esmasest ülevaatusest asjaõiguslepingu ning võtmete üleandmiseni läheb tavapäraselt nädal-paar

06
Notariaalse asjaõiguslepingu sõlmimine

  • Pärast korteri ülevaatust broneerib meie müügijuht aja notari juurde
  • Tehingut on võimalik teha notaribüroos kohapeal või kaugtõestusena www.notar.ee keskkonnas
  • Lepingu sõlmimise ajaks tuleb tehingu puuduolev summa tasuda notari deposiiti või otse arendaja arvele
  • Kui kasutad korteri väljaostmiseks panga finantseeringut, osaleb tehingus ka Sinu panga esindaja
  • Asjaõiguslepingu puhul tuleb ostjal tasuda notari tasu ja riigilõiv
  • Pärast asjaõiguslepingu allkirjastamist anname üle ka Sinu uue kodu võtmed

07
Garantii

  • Kõikidel Kaamose kodudel on pikendatud ehk 3-aastane garantiiperiood
  • Garantiitöödega seotud mure saad edastada meie meeskonnale läbi Hausing keskkonna: www.hausing.ee
  • Hausingusse saad ligipääsu pärast korteri üleandmist
  • Maja heakorda ja kommunaalarvetega seotud küsimusi lahendab maja haldur

Oluline info

Arendaja ehitab projektijärgse korteri valmis lepingus kinnitatud kuupäevaks, mis on kehtiv ainult arendaja pakutavate standardlahenduste puhul. Lisa- ja muutustööde korral lepitakse valmimise kuupäevad kokku koos lisa- ja muudatustööde kalkulatsiooni kinnitamisega.

NB! Kõik kodulehel kasutatud ilu- ja 3D-pildid on illustreerivad ning võivad sisaldada ebatäpsuseid.

Hind sisaldab

  • Korteri siseviimistlust vastavalt siseviimistlus-paketile
  • Liitumist kanalisatsiooni- ja veetrassiga
  • Liitumist elektrivõrguga
  • Liitumisvalmidust telefonivõrgu ja kaabel-televisooniga
  • Liitumisvalmidust turvafirmaga
  • Käibemaksu

Hind ei sisalda

  • Korteriomandi müügihind ei sisalda tehinguga kaasnevaid notaritasusid ja riigilõivu (tasub Ostja)
  • Liitumistasu side-, turva- ja kaabeltelevisiooni teenusega
  • Parkimiskohta soojas ilmastikukindlas 1. korruse garaažis hinnaga 13 000 € ning sisehoovis hinnaga 9000 €
  • Sooja panipaika 1. korrusel hinnaga 2500 €

Kodulaenu pakuvad

Katre Kuusik
+372 5665 1604
partner@luminor.ee

Võttes kodulaenu Luminorist, hoolitseb Luminor eksperthinnangu eest!

Iti Pihlak
+372 684 6968
iti.pihlak@lhv.ee

Klienditugi
613 1324 (E–R 09.00–17.00)
info@swedbank.ee

Klienditugi
665 5100 (E–R 8.00–20.00)
info@seb.ee

Klienditugi
669 0966
klienditugi@cooppank.ee

Kristel Reinsoo
+372 5411 0354
kristel.reinsoo@citadele.ee

Klienditugi
+372 731 1333  (E–R 09.00–17.00)
kodulaen@bigbank.ee