Покупка квартиры

Мы сделали для вас путь до получения ключей от дома максимально прозрачным и простым, чтобы вы могли сконцентрироваться именно на том, что является для вас самым важным.

Бронирование квартиры

Marketplace и выборы внутренней отделки

Заключение нотариального обязательственно-
правового договора

Ваша квартира готова

Заключение нотариального вещно-
правового договора

Гарантия

Бронирование квартиры

Marketplace и выборы внутренней отделки

Заключение нотариального обязательственно-
правового договора

Ваша квартира готова

Заключение нотариального вещно-
правового договора

Гарантия

Процесс покупки
шаг за шагом

Процесс покупки может различаться в зависимости от того, на каком этапе вы приобретаете квартиру – когда проект еще только на бумаге, когда строительство уже идет или когда квартира уже готова.

01
Зарегистрировать интерес

  • Вы сможете в числе первых ознакомиться с ценами и планировками квартир
  • Вы сможете в числе первых забронировать подходящую квартиру
  • Зарегистрировав свой интерес заранее, вы получите возможность воспользоваться специальными предложениями
  • Вы сможете в числе первых выбрать подходящую сторону света, места для хранения и парковочные места
  • Вы будете в текущем порядке получать информацию о ходе проекта

02
Бронирование квартиры

  • Свяжитесь с менеджером по продажам через контактную форму, размещенную на сайте
  • Мы бронируем квартиру бесплатно на 10 дней
  • Чем раньше вы забронируете квартиру, тем больше у вас будет возможностей повлиять на планировку квартиры и выборы внутренней отделки.
  • Вместе с менеджером по продажам вы сможете обсудить и определить все свои пожелания, и на их основе менеджер по продажам подготовит предложение о продаже для банка (если вы пожелаете воспользоваться финансированием)
  • Если этого пожелает финансирующий банк, покупателю нужно будет заказать экспертную оценку для приобретаемого имущества. Сделать это удобно и на более выгодных условиях можно через наших партнеров.

03
Marketplace и внутренняя отделка

04
Заключение нотариального обязательственно-правового договора

  • Если ваш будущий дом еще находится в стадии строительства, вам нужно будет посетить нотариуса дважды. В обязательственно-правовом договоре фиксируется цена, срок завершения строительства квартиры и все, что касается дизайна интерьера и планировки вашей квартиры.
  • Время заключения сделки в нотариальном бюро забронирует наш менеджер по продажам
  • При желании мы также можем заключить сделку с дистанционным удостоверением в среде www.notar.ee.
  • Заключение договора занимает от 30 минут до 1 часа
  • Договор будет отправлен вам из нотариального бюро для предварительного ознакомления, и во время заключения сделки нотариус еще раз прочитает его содержание, и в случае возникновения вопросов ответит на них и даст необходимые разъяснения
  • Не позднее чем за два дня до подписания обязательственно-правового договора купли-продажи вам будет необходимо уплатить 10% от стоимости квартиры на депозитный счет нотариуса или непосредственно девелоперу
  • В случае обязательственно-правового договора покупателю нужно будет уплатить плату за услуги нотариуса

05
Ваша квартира готова

  • Когда ваша квартира будет готова, мы пригласим вас осмотреть строительные работы
  • Менеджер объекта Kaamos познакомит вас с домом и квартирой и их техническими решениями
  • По окончании осмотра мы подпишем акт осмотра, в котором мы также зафиксируем показания воды и электричества
  • Обычно от первичного осмотра до подписания вещно-правового договора и передачи ключей проходит неделя-две

06
Заключение нотариального вещно-правового договора

  • После осмотра квартиры наш менеджер по продажам забронирует время у нотариуса
  • Сделку можно будет заключить на месте в нотариальном бюро или в порядке дистанционного удостоверения в среде www.notar.ee
  • К моменту заключения договора недостающая сумма сделки должна быть внесена на депозитный счет нотариуса или непосредственно на счет девелопера
  • Если вы используете для выкупа квартиры банковское финансирование, представитель вашего банка также будет участвовать в сделке
  • В случае вещно-правового договора покупателю нужно будет уплатить плату за услуги нотариуса и государственную пошлину
  • После подписания вещно-правового договора мы передадим вам ключи от вашей новой квартиры.

07
Гарантия

  • На все квартиры Kaamos распространяется продленный, то есть 3-летний гарантийный период
  • О любых проблемах, связанных с гарантийным ремонтом, вы можете сообщить нашей команде посредством среды Hausing: www.hausing.ee
  • Вы получите доступ в Hausing после передачи квартиры
  • Решением вопросов, связанных с благоустройством дома и коммунальными платежами, занимается управляющий дома

Важная информация

Девелопер построит предусмотренную проектом квартиру к подтвержденной в договоре дате, которая действительна только в случае стандартных решений, предлагаемых девелопером. В случае работ по дополнениям и изменениям даты готовности согласовываются вместе с подтверждением калькуляции работ по дополнениям и изменениям.

NB! Все используемые на сайте визуализации и 3D-изображения носят иллюстративный характер и могут содержать неточности.

Цена включает

  • Внутреннюю отделку квартиры в соответствии с пакетом внутренней отделки
  • Подключение к канализационной и водопроводной трассе
  • Подключение к электросети
  • Готовность к подключению к телефонной сети и кабельному телевидению
  • Готовность к подключению к услугам охранной фирмы
  • Налог с оборота

Цена не включает

  • Цена продажи квартирной собственности не включает связанные со сделкой платы за услуги нотариуса и государственную пошлину (оплачивается Покупателем)
  • Плату за подключение к услугам связи, охраны и кабельного телевидения
  • Парковочное место в теплом защищенном от погодных условий гараже на 1 этаже по цене 13 000 € и во внутреннем дворе по цене 9 000 €
  • Теплую кладовую на 1 этаже по цене 2 500 €

Жилищные кредиты предлагают

Катре Куусик
+372 5665 1604
partner@luminor.ee

Если вы возьмете жилищный кредит у Luminor, Luminor позаботится об экспертной оценке!

Ити Пихлак
+372 684 6968
iti.pihlak@lhv.ee

Поддержка клиентов
613 1324 (Пн-Пт 09.00–17.00)
info@swedbank.ee

Поддержка клиентов
665 5100 (Пн-Пт 8.00–20.00)
info@seb.ee

Поддержка клиентов
669 0966
klienditugi@cooppank.ee

Кристель Рейнсоо
+372 5411 0354
kristel.reinsoo@citadele.ee

Поддержка клиентов
+372 731 1333  (Пн-Пт 09.00–17.00)
kodulaen@bigbank.ee