Kodu ostmine

Oleme teinud teekonna koduvõtmete kättesaamiseni Sinu jaoks võimalikult läbipaistvaks ja lihtsaks, et saaksid keskenduda just sellele, mis kõige olulisem.

Korteri broneerimine

Marketplace ja siseviimistluse valikud

Notariaalse võlaõigus-
lepingu sõlmimine

Sinu kodu on valmis

Notariaalse asjaõigus-
lepingu sõlmimine

Garantii


Korteri broneerimine

Marketplace ja siseviimistluse valikud

Notariaalse võlaõigus-
lepingu sõlmimine

Sinu kodu on valmis

Notariaalse asjaõigus-
lepingu sõlmimine

Garantii


Ostuprotsess
sammhaaval

Ostuprotsess võib erineda sõltuvalt sellest, millises etapis kodu soetad, siis kui projekt on alles paberil, ehitus juba käib või kui kodu on juba valmis.

1
Registreeri huvi

  • Saad esimeste seas tutvuda korterite hindade ja plaanidega
  • Saad esimeste seas broneerida sobiva korteri
  • Varakult huvi registreerides on võimalus saada osa eripakkumistest
  • Saad esimeste seas valida sobivad ilmakaared, panipaigad ja parkimiskohad
  • Saad jooksvalt infot projekti edenemise kohta

2
Korteri broneerimine

  • Võta müügijuhiga ühendust kodulehel oleva kontaktivormi teel
  • Broneerime korteri tasuta 10 päevaks
  • Mida varem broneerid, seda suurem võimalus on Sul kaasa rääkida korteri planeeringus ning siseviimistluse valikutes
  • Koos müügijuhiga kaardistad kõik oma soovid ning müügijuht koostab selle alusel müügipakkumise panga jaoks (kui soovid finantseeringut kasutada)
  • Juhul kui finantseeriv pank seda soovib, tuleb ostjal tellida soetatava vara ostuks eksperthinnang. Seda on võimalik mugavalt ja soodsamatel tingimustel teha meie partnerite vahendusel

3
Marketplace ja siseviimistlus

  • Muudatustööde ning Kaamos Marketplace’ist valitud kohtkindlate toodete maksumust on võimalik lisada pangalaenu sisse
  • Korteri planeeringu muudatustöid saad teha vaid Kaamos Ehituse antud tähtaegade raames
  • Siseviimistluse materjalidega saad tutvuda mugavalt oma kodudiivanil Kaamos Marketplace´i kodulehel või meie näidistesaalis Rehe 13
  • Kaamos Marketplace’i ligipääsu saad müügjuhi käest

4
Notariaalse võlaõiguslepingu sõlmimine

  • Kui Sinu tulevane kodu on alles ehitusstaadiumis, tuleb notaris käia kokku kahel korral. Võlaõiguslikus müügilepingus on fikseeritud hind, korteri valmimise tähtaeg ning kõik, mis puudutab Sinu korteri siseviimistlust ja planeeringut.
  • Tehingu aja notaribüroosse broneerib meie müügijuht
  • Soovi korral võime tehingu sõlmida ka kaugtõestusega www.notar.ee keskkonnas. Lepingu sõlmimine võtab aega 30 minutit kuni 1 tund
  • Leping saadetakse Sulle notaribüroost eelnevalt tutvumiseks ning tehingu ajal loeb notar selle sisu veelkord ette ning küsimuste korral vastab ja selgitab
  • Hiljemalt kaks päeva enne võlaõigusliku ostu-müügi lepingu sõlmimist tuleb tasuda 10% korteri maksumusest kas notari deposiiti või otse arendajale
  • Võlaõiguslepingu puhul tuleb ostjal tasuda notari tasu

5
Sinu kodu on valmis

  • Kaamose objektijuht tutvustab Sulle maja ja korterit ning selle tehnilisi lahendusi
  • Ülevaatuse lõpus allkirjastame ülevaatusakti, milles fikseerime ka vee- ja elektrinäidud
  • Esmasest ülevaatusest asjaõiguslepingu ning võtmete üleandmiseni läheb tavapäraselt nädal-paar

6
Notariaalse asjaõiguslepingu sõlmimine

  • Pärast korteri ülevaatust broneerib meie müügijuht aja notari juurde
  • Tehingut on võimalik teha notaribüroos kohapeal või kaugtõestusena www.notar.ee keskkonnas
  • Lepingu sõlmimise ajaks tuleb tehingu puuduolev summa tasuda notari deposiiti või otse arendaja arvele
  • Kui kasutad korteri väljaostmiseks panga finantseeringut, osaleb tehingus ka Sinu panga esindaja
  • Asjaõiguslepingu puhul tuleb ostjal tasuda notari tasu ja riigilõiv
  • Pärast asjaõiguslepingu allkirjastamist anname üle ka Sinu uue kodu võtmed

7
Garantii

  • Kõikidel Kaamose kodudel on pikendatud ehk 3-aastane garantiiperiood
  • Garantiitöödega seotud mure saad edastada meie meeskonnale läbi Hausing keskkonna: www.hausing.ee
  • Hausingusse saad ligipääsu pärast korteri üleandmist
  • Maja heakorda ja kommunaalarvetega seotud küsimusi lahendab maja haldur

Oluline info

Arendaja ehitab projektijärgse korteri valmis lepingus kinnitatud kuupäevaks, mis on kehtiv ainult arendaja pakutavate standardlahenduste puhul. Lisa- ja muutustööde korral lepitakse valmimise kuupäevad kokku koos lisa- ja muudatustööde kalkulatsiooni kinnitamisega.

NB! Kõik kodulehel kasutatud ilu- ja 3D-pildid on illustreerivad ning võivad sisaldada ebatäpsuseid.

Hind sisaldab

  • Korteri siseviimistlust vastavalt siseviimistlus-paketile
  • Liitumist kanalisatsiooni- ja veetrassiga
  • Liitumist elektrivõrguga
  • Liitumisvalmidust telefonivõrgu ja kaabel-televisooniga
  • Liitumisvalmidust turvafirmaga
  • Käibemaksu

Hind ei sisalda

  • Korteriomandi müügihind ei sisalda tehinguga kaasnevaid notaritasusid ja riigilõivu (tasub Ostja)
  • Liitumistasu side-, turva- ja kaabeltelevisiooni teenusega
  • Parkimiskohta soojas ilmastikukindlas 1. korruse garaažis hinnaga 13 000 € ning sisehoovis hinnaga 9000 €
  • Sooja panipaika 1. korrusel hinnaga 2500 €

Kodulaenu pakuvad

Katre Kuusik
+372 5665 1604
partner@luminor.ee

Võttes kodulaenu Luminorist, hoolitseb Luminor eksperthinnangu eest!

Iti Pihlak
+372 684 6968
iti.pihlak@lhv.ee

Klienditugi
613 1324 (E–R 09.00–17.00)
info@swedbank.ee

Klienditugi
665 5100 (E–R 8.00–20.00)
info@seb.ee

Klienditugi
669 0966
klienditugi@cooppank.ee

Kristel Reinsoo
+372 5411 0354
kristel.reinsoo@citadele.ee

Klienditugi
+372 731 1333  (E–R 09.00–17.00)
kodulaen@bigbank.ee

Louis Lillemaa

Müügi- ja kliendikogemuse juht

+372 501 3889

louis.lillemaa@kaamos.ee