Nekustamā īpašuma attīstītājs Kaamos arī šogad ierindots starp Latvijas vadošajiem nekustamā īpašuma attīstītājiem, liecina Colliers Baltics jaunākā pētījuma dati. Colliers Baltics mājokļu tirgus pārskatā par 2025. gadu Kaamos pēc pārdoto dzīvokļu darījumu summas ieņem 4. vietu, apliecinot uzņēmuma stabilo un mērķtiecīgo darbību mainīgos tirgus apstākļos. Savukārt Kaamos projekts Moho Garden iekļuvis populārāko jauno projektu TOP 10.
Saskaņā ar Colliers Baltics apkopotajiem datiem Kaamos 2025. gadā pārdevis 102 dzīvokļus, sasniedzot 18 miljonu eiro apgrozījumu. Pētījumā Kaamos minēts arī starp attīstītājiem, kas nosaka tirgus standartu produkta un kvalitātes ziņā, un kopā ar citiem nozares līderiem nodrošina aptuveni pusi no kopējā jauno mājokļu piedāvājuma Rīgā.
Kaamos projekti pērn saglabājuši augstu pircēju interesi – Moho Garden Mežaparkā iekļauts 2025. gada populārāko jauno projektu TOP 10, ieņemot 5. vietu pēc darījumu apjoma. Projektā pārdoti 63 dzīvokļi par kopējo summu 11,5 miljoni eiro, apliecinot noturīgu pieprasījumu pēc kvalitatīviem un ilgtspējīgiem mājokļiem labās lokācijās.
2025.gads jauno mājokļu tirgū bijis viens no aktīvākajiem pēdējo 15 gadu laikā – darījumu apjoms sasniedza 310 miljonus eiro, kas ir par 36% vairāk nekā gadu iepriekš, savukārt pārdošanas aktivitāte gada griezumā pieauga par 38%. Pieaugot pircēju aktivitātei, īpaši būvniecības stadijā esošajos projektos, tirgus attīstība kļuvusi sabalansētāka un arvien vairāk balstīta ilgtermiņa pieprasījumā.
Colliers Baltics tirgus analīze rāda, ka mājokļu tirgus Rīgā ir pārgājis stabilizācijas un pakāpeniskas izaugsmes fāzē – pieaug pārdošanas aktivitāte, samazinās nepārdoto dzīvokļu apjoms un attīstītāji arvien biežāk uzsāk jaunus projektus. Vienlaikus pircēji kļuvuši prasīgāki pret cenu faktoru, tādēļ izšķiroša nozīme ir pārdomātam produktam, efektīviem plānojumiem un prognozējamām uzturēšanas izmaksām.
Būtiska tendence ir arī tā, ka arvien lielāka daļa pircēju lēmumus par mājokļa iegādi pieņem jau būvniecības stadijā, apliecinot pieaugošu uzticēšanos attīstītāju piedāvājumam un ilgtermiņa redzējumam.
“Mūsu pieredze apliecina, ka ilgtermiņā uzvar nevis agresīva pārdošana vai īstermiņa atlaides, bet gan tirgum piemērots un kvalitatīvs produkts. Mūsu kā attīstītāja fokuss ir skaidrs – attīstīt pārdomātus projektus ar arhitektonisku vērtību, augstu energoefektivitāti un rūpīgi izvēlētām lokācijām, kas ļauj mājokļiem saglabāt vērtību ilgtermiņā un ko arvien vairāk novērtē arī mājokļu pircēji,” uzsver Kaamos Real Estate valdes priekšsēdētājs Guntars Cauna.
Kaamos turpina darbu pie jaunu projektu attīstības Rīgā, ievērojot skaidru un ilgtermiņā balstītu investīciju pieeju. Kā norāda Colliers, būtiskāks cenu pieaugums tirgū gaidāms brīdī, kad ekspluatācijā tiks nodoti šobrīd būvniecībā esošie projekti – 2026. gada beigās un 2027. gada sākumā. Tas nozīmē, ka šodien pieņemtie stratēģiskie lēmumi veido rītdienas tirgus realitāti.
“Kaamos arī turpmāk fokusēsies uz ilgtspējīgu, arhitektoniski kvalitatīvu un pircēju vajadzībām atbilstošu mājokļu attīstību, konsekventi stiprinot savu pozīciju Latvijas nekustamā īpašuma tirgū. Būtisku pienesumu šai izaugsmei sniegs gan jaunais dzīvojamais kvartāls Riiti Juglā, kura attīstībā plānojam investēt 32 miljonus eiro un kuru īstenosim vairākās kārtās līdz 2029. gada beigām, gan arī citas ieceres Rīgā, tostarp tādās pieprasītās apkaimēs kā Āgenskalns. Mūsu mērķis ir veidot projektus ar ilgtermiņa vērtību – gan pilsētvidei, gan cilvēkiem, kuri tajos dzīvos,” saka Guntars Cauna.
