Vienā no Rīgas zaļākajām apkaimēm – Torņkalnā, Ojāra Vācieša ielā 8 – nosvinēti spāru svētki nekustamo īpašumu attīstītāja “Kaamos” jaunajā dzīvojamo māju projektā “Poēzija”. Spāru svētki tradicionāli tiek atzīmēti, kad būvniecībā sasniegts ēkas augstākais punkts. “Poēzijas” gadījumā tie ir 10 metri, kas ļauj ēkām harmoniski iekļauties Torņkalna apbūvē un dabas ainavā. Projektu plānots nodot ekspluatācijā jau 2026.gada pavasarī.
Lai gan būvniecība vēl turpinās, projektā “Poēzijā” veikta rezervācija jau vairāk nekā 30% dzīvokļu. “Nekustamo īpašumu tirgus šobrīd ir atguvies: pircēji ir aktīvi un interese par kvalitatīviem mājokļiem jaunos, energoefektīvos projektos arvien pieaug. To uzskatāmi redzam arī “Kaamos” realizētajos projektos, tostarp “Poēzijā”,” norāda “Kaamos Real Estate” valdes priekšsēdētājs Guntars Cauna.
Kā liecina “Swedbank” apkopotie hipotekārās kreditēšanas dati, 2025. gada pirmajā pusgadā izsniegtais finansējums mājokļiem audzis pat par 48% salīdzinājumā ar iepriekšējā gada pirmo pusgadu. “Tas norāda, ka nekustamā īpašuma tirgus aktivizējies un klientu pārliecība uzņemties jaunas kredītsaistības, lai iegādātos jaunus mājokļus dzīves apstākļu uzlabošanai, atgriezusies. Pirmajā pusgadā starp visiem izsniegtajiem kredītiem dzīvokļu iegādei 11% darījumu gadījumā klienti izvēlējušies dzīvokli, kas vēl ir būvniecības stadijā vai ar pabeigšanas datumu 2024. un 2025. gadā. Salīdzinot ar iepriekšējā gada pirmo pusgadu, vidējā aizdevuma summa šādiem darījumiem pieaugusi un sasniegusi 125 000 eiro. Pašlaik novērojam, ka klienti hipotekāro kredītu bankā noformē tuvāk jaunā projekta nodošanai ekspluatācijā, taču to noteikti varam piedāvāt arī jau sākoties mājas būvniecībai un veicot dzīvokļa rezervāciju,” stāsta “Swedbank” kreditēšanas jomas vadītāja Marika Toma.
Projekts “Poēzija” īpaši izceļas ar savu iederību Torņkalnam raksturīgajā zemajā apbūvē – trīs stāvu ēkas koncepcija saskan ar pircēju pieprasījuma tendencēm. “Kantar” 2024. gada pētījums rāda, ka gandrīz puse potenciālo pircēju Rīgā un tās apkārtnē dotu priekšroku dzīvoklim ēkā ar ne vairāk kā pieciem stāviem un līdz 49 dzīvokļiem. “Poēzijas” koncepcija atbilst šīm vēlmēm – vienā no ēkām būs 19, otrā – 30 dzīvokļi 41–106 kvadrātmetru platībā. Ģimeņu ar bērniem un senioru ērtībai katrā kāpņu telpā būs lifts.
“Poēzija” kļūs arī par papildinājumu Torņkalna zaļajai videi – projekta īstenošanas gaitā saglabāti teritorijā augošie koki, tostarp dižkoki, un iestādīti jauni. Labiekārtotajā iekšpagalmā paredzēts mūsdienīgs bērnu laukums un atpūtas zona, kā arī gan slēdzamas, gan ārējās velo novietnes un velo remonta stacija. Lai nodrošinātu mierīgu un harmonisku dzīvi dzelzceļa tuvumā, izveidots vidēji trīs metrus augsts aizsargvalnis, kas ziemā var pārtapt par slidkalniņu bērnu izklaidēm.
No 37 autostāvvietām 10 jeb – 27% stāvvietu būs aprīkotas ar elektroauto uzlādes iespējām – tas ir gandrīz trīs reizes vairāk nekā normatīvos noteiktais minimums. Dzīvokļos būs logi ar trīskāršo stiklu, individuāli regulējama zemgrīdas apkure, ventilācijas iekārta ar rekuperāciju un attālināti nolasāmi elektroenerģijas un apkures skaitītāji. Uz ēku jumtiem izvietotie saules paneļi ar kopējo jaudu 20 kWh (katrai ēkai 10kW) ļaus izmantot atjaunīgo enerģiju namu ekspluatācijā.
Īpaša projekta “odziņa” ir stūra istabās izbūvētie stūra logi – arhitektūras risinājums, kas “Kaamos” projektos ieviests pirmo reizi. Plašumu radīs ne tikai lielie logi 2,5 metru augstā, bet arī 2,8 metrus augstie griesti. Visiem otrā un trešā stāva mājokļiem būs balkoni, bet daļai pirmā stāva dzīvokļu – terases. Pircēju izvēlei pieejami četri interjera apdares varianti un iespēja iebūvēt mēbeles, personalizējot savu mājokli. Turklāt A ēkā līdz 15. septembrim pircējiem ir vēl iespēja šos interjera apdares variantus pielāgot savai gaumei, individuāli izvēloties gala apdares risinājumus.
Projekta “Poēzija” būvniecību veic “Kaamos Construction”, un kopējās investīcijas sasniedz 7,5 miljonus eiro.
Vairāk informācijas par projektu: www.poezija.lv
