Конец 2020 года и начало нового года в сфере недвижимости были позитивно активны. Повышенный интерес наблюдался, прежде всего, к сектору жилой недвижимости.
По данным Земельного департамента, в четвертом квартале 2020 года было совершено в общей сложности 14 914 сделок купли-продажи, включая недвижимое имущество, права собственности на квартиру и права на строительство. По сравнению с аналогичным периодом 2019 года количество сделок увеличилось почти на 20 процентов, и по сравнению с третьим кварталом 2020 года увеличилась, в первую очередь, доля сделок с квартирами.
«В то время как первая половина 2020 года принесла беспокойство в секторе недвижимости из-за кризиса здравоохранения, а потребительская активность снизилась, особенно в весенние месяцы, вторая половина года была более стабильной как для девелоперов, так и для участников рынка, давая уверенность в продвижении с новыми разработками и создании новых возможностей покупки», — сказала Анне-Ли Линдмяэ, руководитель проектов развития Kaamos Kinnisvara.
Наша статистика продаж и данные Земельного департамента показывают, что второй квартал 2020 года в секторе недвижимости был исключением, когда некоторые инвестиции в недвижимость оказались приостановлены из-за чрезвычайной ситуации.
«Тем не менее, мы видим, что капитальные вложения, которые не были сделаны весной, вероятно, были осуществлены на два квартала позже, потому что, например, предварительные продажи новых разработок Kaamos Kinnisvara были очень популярны в конце 2020 и в начале этого года», — заявила Линдмяэ.
Она отметила, например, что, если в начале 2020 года предварительную продажу жилого квартала Vikimõisa в Таллинне планировалось начать в начале лета, то она была перенесена на несколько месяцев, чтобы дать рынку время для стабилизации.
«Предварительная продажа квартир Vikimõisa, которая началась в третьем квартале 2020 года, была одной из самых популярных за последние годы, потому что всего за несколько месяцев было продано более половины первого этапа развития и уже были заинтересованные в квартирах, строящихся в рамках второго этапа жилого квартала», — сказала Линдмяэ.
Она добавила, что наиболее популярными являются 2-комнатные квартиры, которые, вероятно, будут куплены для инвестиций или в качестве первого собственного жилья, но также видно, что большие семьи ищут более просторный дом, расположение которого предложит свободу для передвижения и возможность для занятия оздоровительными видами спорта.
«Как исследования рынка недвижимости, так и практика показали, что при поиске квартиры планировка и цена квартиры по-прежнему являются наиболее важными для покупателя, и готовность к покупке зависит от предпочтительного района», — подчеркнула Линдмяэ и добавила, что большинство покупателей предпочитают готовую квартиру с балконом и, возможно, внутренним двориком.
Ознакомьтесь с проектом развития на сайте: www.kaamos.ee/vikimoisa
